Si está buscando una propiedad de alto valor en Chicago o en otro lugar de Illinois, es posible que necesite pedir prestado más dinero del que es posible con un préstamo conforme convencional. ¿Qué puede hacer si necesita exceder los límites de préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac? Un préstamo jumbo podría abrirle la puerta a la casa de sus sueños.
¿Qué es un préstamo Jumbo?
Un préstamo jumbo es un préstamo no conforme. En otras palabras, es un préstamo por un monto mayor que los límites de préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac.
Al igual que los préstamos conformes, los préstamos jumbo son préstamos convencionales. Eso significa que no están asegurados por una agencia gubernamental como la FHA o VA.
Cualquier persona con sólidas calificaciones puede solicitar financiación gigante. Eso incluye a compradores de vivienda repetidos y por primera vez.
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Tasas de préstamos jumbo de hoy¿Necesita un préstamo Jumbo en Chicago?
Para verificar si necesita un préstamo gigante para comprar una casa, debe verificar los límites de préstamo de su condado.
Para Chicago, debemos observar los límites del condado de Cook, que puede ver a continuación.
UNIDAD 1
$548,250
UNIDADES 2
$702,000
UNIDADES 3
$848,500
UNIDADES 4
$1,054,500
En algunos condados de alto costo en todo el país, existen límites de préstamos convencionales más altos. Pero todo el estado de Illinois tiene los mismos límites de préstamos que se enumeran anteriormente.
¿Califica para un préstamo Jumbo en Illinois?
Al igual que con cualquier otro tipo de préstamo, para ser aprobado para un préstamo jumbo, debe cumplir con ciertos requisitos. Éstas incluyen:
- Un puntaje de crédito alto
- Una baja relación deuda-ingresos
- La capacidad de pagar un pago inicial del 15% o más.
- Seis meses de reservas de efectivo
- empleo estable
Además, a veces se requieren dos tasaciones para calificar para una hipoteca gigante.
Es cierto que los requisitos para la aprobación de un préstamo jumbo son más rigurosos que los de un préstamo convencional. Pero los compradores de viviendas a menudo se sorprenden de lo accesibles y asequibles que pueden ser los préstamos gigantes.
El proceso de préstamo en sí también es similar al de solicitar un préstamo conforme. En MidAmerica Bancorp, Inc., hemos ayudado a muchos compradores de vivienda a completar rápidamente el proceso y cerrar la compra de la casa de sus sueños.
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