Los costos de cierre en Illinois son las tarifas que cobran los prestamistas y terceros durante el cierre de una transacción inmobiliaria. Estos cargos pueden diferir según el tipo de préstamo, el prestamista, la ubicación de la propiedad y otros elementos.
Sin embargo, en Illinois normalmente se cobran algunas tarifas comunes.
Estos costos consisten en comisiones pagadas a agentes de bienes raíces, tasaciones de viviendas, impuestos, tarifas relacionadas con el título, tarifas de presentación y otros costos pagaderos cuando se completa la transacción.
Obtenga más información sobre los costos de cierre en Illinois para un comprador de vivienda por primera vez.
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Tasas hipotecarias de hoyEl vendedor aceptó su oferta, se aprobó su financiamiento y usted está ansioso por mudarse a la casa que encontró. Sin embargo, deberás realizar un pago más antes de conseguir la clave: los gastos de cierre.
¿Quién paga los costos de cierre en Illinois?
Tanto los compradores como los vendedores dividen el costo de cierre, pero a veces, el comprador es responsable de la mayor parte. Como comprador de una vivienda, se le recomienda solicitar al vendedor que cubra los costos de cierre, pero no hay garantía de que lo hagan.
El pago por parte del vendedor de un porcentaje de los costos de cierre se denomina “concesiones al vendedor”. Estas asignaciones pueden ayudar a los compradores de viviendas con problemas de liquidez, pero existe un límite en la cantidad que un vendedor puede aportar para cubrir los costos de cierre.
Los vendedores solo pueden contribuir con una determinada cantidad del valor de su hipoteca según el tipo de préstamo hipotecario, la ocupación y el pago inicial.
¿Cuáles son los costos de cierre en Illinois?
Según Rocket Mortgage, los costos de cierre habituales para los compradores en Illinois pueden representar hasta el 6 por ciento del precio de venta de la vivienda.
En vista de esto, los costos de cierre de una hipoteca de $400,000 deberían caer entre $6,000 y $12,000.
Es posible que deba pagar ciertos costos de cierre en Illinois según el tipo de préstamo que obtenga y el lugar donde viva.
En Illinois, debe seleccionar una compañía hipotecaria autorizada para que le ayude con la transacción, ya sea que esté comprando o vendiendo una propiedad.
¿Cuánto cuesta normalmente un cierre en Illinois?
Costos de cierre en promedio ($6,529.74 con impuestos incluidos)
$4,893.99, sin impuestos, es el costo promedio de cierre.
Cuando se sienta a la mesa de cierre como propietario de una vivienda por primera vez en Illinois, debe pagar los costos de cierre para completar la venta de su propiedad.
La buena noticia es que los costos de cierre podrían reducirse.
Por ejemplo, puede solicitarle al vendedor un crédito por costos de cierre. Incluso si incluye esas tarifas en su hipoteca, aún tendrá que pagar menos al momento del cierre.
Además, eres libre de decidir finalizar el mes (o lo más cerca posible de fin de mes). Si cierras el día seis, deberás pagar intereses prepagos a 24 o 25 días.
Si cerraras el día 28, solo adeudarías dos o tres días. Cuanto más se acerque el final del mes, menos dinero necesitará aportar, ya que pagará menos intereses prepagos.
Finalmente, su préstamo VA puede calificarlo para recibir beneficios si es un veterano o un miembro militar activo.
¿Cuándo se deben pagar las tarifas de cierre?
El cierre de un negocio inmobiliario se produce cuando la propiedad de la propiedad pasa del vendedor al comprador.
Es hora de pagar los costos de cierre después de realizar la debida diligencia, pasar la inspección y acordar un precio. En Chicago, comprar o vender una casa puede ser un desafío e incluir una lista aparentemente interminable de tareas.
Debe firmar muchos documentos como comprador y proporcionar un cheque considerable para el pago inicial y los cargos de cierre adicionales.
En ocasiones, los compradores se sorprenden con los cargos de cierre y pueden donar miles de dólares sin comprender completamente lo que están haciendo.
Trabajar con una compañía hipotecaria con experiencia es esencial por esta y otras razones. Incluso puedes terminar ahorrando miles de dólares.
Conclusión
Los costos de cierre en Illinois pueden variar dependiendo de algunos factores, pero en términos generales, pueden oscilar entre el 2 y el 5 por ciento del precio total de compra de una vivienda. Los compradores de viviendas deben ser conscientes de estos costos e incluirlos en su presupuesto general al considerar la compra de una vivienda. Además, es importante trabajar con un agente inmobiliario calificado que pueda ayudar a negociar términos favorables con el vendedor, lo que puede ayudar a reducir el costo general de la transacción.
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