La amplia popularidad de la compra de viviendas siempre ha sido una forma importante de generar seguridad económica. Hacer realidad la propiedad de vivienda sigue siendo la mejor y única manera de dejar de alquilar y generar valor líquido. Aquí hay un resumen de los costos involucrados en la compra de una casa que quizás quieras saber si estás comprando una casa por primera vez:
Desglosando el costo de comprar una casa
Al considerar el precio total de una casa, es necesario calcular los tres gastos principales que cubrirá para que finalmente pueda considerarla suya.
Depósito
Se requieren pagos iniciales cuando se compra una casa. Supongamos que el pago inicial es del 20% del precio total de la vivienda. Si un comprador tiene un pago inicial típico de 30,000 dólares, se supone que esa masa de efectivo proviene de ahorros, donaciones, préstamos y la venta de otros activos.
Por ejemplo, si un comprador tiene suficientes ahorros para realizar un pago inicial, podría vender una inversión o utilizar su 401(k). Quizás un familiar esté ayudando con un regalo o un préstamo. Cualquiera que sea el caso, se necesita un pago inicial de entre el 3 y el 20% para comprar su casa.
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Tasas hipotecarias de hoyCostos de Cierre
Los costos de cierre asociados con la compra de una vivienda también se conocen como costos de liquidación. Estos honorarios tienen diversos fines y pueden incluir honorarios de originación del préstamo, honorarios de abogado o de abogado de cierre, honorarios de registro, impuestos de transferencia, seguro de título y seguro del prestamista.
Los prestamistas suelen incluir los costos de cierre en la hipoteca, pero es posible que algunos compradores deban pagarlos por separado.
Pago hipotecario
Los pagos de la hipoteca se refieren al dinero que usted paga a su prestamista cada mes para cubrir los intereses del préstamo y el capital del préstamo.
La mayoría de las hipotecas convencionales tienen una tasa de interés fija, lo que significa que la cantidad que pagas cada mes sigue siendo la misma independientemente de las fluctuaciones del mercado.
El monto del pago de la hipoteca que se aplica al principal se negocia en el proceso del préstamo. Por ejemplo, un prestatario que busca una hipoteca a 30 años puede negociar con un prestamista para mantener bajo el pago mensual inicial. Sin embargo, ese pago mensual bajo significará que el prestatario pagará por más tiempo, lo que hará que el interés total sea más alto a largo plazo.
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Es cierto que comprar una casa es una gran tarea. Sin embargo, la verdad es que todavía vale la pena comprar una casa. La clave para lograr ser propietario de una vivienda es conocer todos los pasos y poner en orden todas sus finanzas. Además, no olvide disfrutar la experiencia de ser comprador de vivienda por primera vez, ya que el proceso de encontrar la casa de sus sueños puede ser emocionante.
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