Una hipoteca con extracto bancario puede ayudarle si trabaja por cuenta propia y las importantes deducciones fiscales hacen que sus ingresos parezcan menores de lo que son. Los prestamistas pueden consultar los extractos bancarios para determinar su flujo de caja y, a partir de ahí, calificarlo en función de sus ingresos reales y no de los “ingresos” que ven en sus declaraciones de impuestos.
Si trabaja por cuenta propia, es propietario de un negocio, es un profesional independiente o un contratista, o tal vez un trabajador estacional, es posible que le interese una hipoteca de vivienda con extracto bancario. Esto es lo que necesita saber:
¿Qué es un programa hipotecario con extracto bancario?
Un programa hipotecario de extracto bancario le permite utilizar los extractos bancarios de su empresa para demostrar que tiene ingresos suficientes para afrontar el pago de la hipoteca. La hipoteca con extracto bancario le dará una mejor tasa de interés que una hipoteca tradicional porque se basa en su flujo de caja en lugar de en los ingresos de su declaración de impuestos.
Los términos pueden requerir que los ingresos del negocio se depositen en el banco nombrado en la hipoteca durante un cierto período de tiempo antes de calificar para la hipoteca con extracto bancario.
Su extracto bancario puede demostrar que tiene ingresos suficientes para hacer frente a los pagos de la hipoteca. La tasa de interés se basará en el flujo de caja, no en la cantidad de ingresos que muestren sus declaraciones de impuestos.
Este tipo de hipoteca a veces se denomina “hipoteca de oro” porque puede utilizar los ingresos de su negocio para demostrar que tiene una cantidad de dinero que utilizará para los pagos mensuales de la hipoteca.
¿Cuándo es una mejor opción utilizar extractos bancarios personales para calificar para una hipoteca en lugar de formularios W2?
Hay un par de situaciones en las que una hipoteca con extracto bancario es una mejor opción. En primer lugar, la hipoteca con extracto bancario tendrá una mejor tasa de interés que una hipoteca tradicional. En segundo lugar, si su empleador está manipulando su W2 (por ejemplo, su empleador declarará $50,000 2 en ingresos W40,000 a pesar de que usted solo ganó $XNUMX XNUMX), una hipoteca con extracto bancario lo ayudará a calificar para una hipoteca basada en los ingresos reales que gana.
Con una hipoteca tradicional, el prestamista verá el ingreso de $50,000 en su W2 y puede negarle una hipoteca, o puede darle una tasa de interés más alta para compensar el riesgo adicional.
¿Quién debería obtener un préstamo hipotecario con extracto bancario?
Las hipotecas con extractos bancarios están disponibles para solicitantes que trabajan por cuenta propia y para solicitantes que trabajan por cuenta propia, poseen un negocio o se consideran contratistas independientes a efectos fiscales. Esto puede incluir una variedad de situaciones laborales, que incluyen:
- Empresas que no emiten formularios 1099 y no informan al IRS, CRBA o DBA
- Empresas que declaran ingresos inferiores a los reales en los formularios 1099
- Contratistas independientes
- Trabajadores estacionales
- Agentes inmobiliarios, propietarios de negocios desde casa y trabajadores por cuenta propia
Si trabaja por cuenta propia, tiene un negocio o es un contratista independiente, hable con un prestamista para averiguar si ofrece un préstamo hipotecario con extracto bancario.
Su equipo hipotecario en MidAmerica Bancorp
Si trabaja por cuenta propia, es propietario de un negocio o tiene un trabajo de temporada, una hipoteca con extracto bancario puede ser la solución para obtener el préstamo hipotecario que necesita. Los bancos podrán ver su flujo de caja basándose en los extractos bancarios de su empresa en lugar de en sus declaraciones de impuestos. Esto le dará una mejor tasa de interés en su hipoteca porque se basará en su flujo de caja real en lugar de en los ingresos que muestran sus declaraciones de impuestos.
Si está listo para saber si califica para una hipoteca con extracto bancario, comuníquese con un agente hipotecario de MidAmerica Bancorp, Inc., quien puede ayudarlo. Prestamos servicios en Hickory Hills, Chicago, áreas cercanas y los estados de Florida, Illinois, Michigan, Wisconsin e Indiana. Llamenos al (708) 237-4050 hoy para aprender más!