La falta de financiación para el pago inicial y los gastos de cierre es una de las principales razones por las que los no propietarios siguen alquilando. Sin embargo, cubrir estos costos no es imposible. El monto del pago inicial de su primera vivienda puede estar más cerca de lo que cree.
5 formas de ahorrar para el pago inicial
Aquí hay formas prácticas que puede hacer para ahorrar su pago inicial:
- Coloque sus ahorros en un lugar donde pueda generar dinero adicional. Antes de comenzar a ahorrar dinero, considere cuál es el mejor lugar para guardarlo. Compare cuentas de ahorro de alto rendimiento, cuentas del mercado monetario y certificados de depósito. Si bien los CD tradicionales tienen penalizaciones por retiro anticipado, esto puede ser ventajoso en este caso: con la restricción adicional implementada, puede evitar la tendencia a recurrir a sus ahorros para el pago inicial para otros gastos. Pero tenga en cuenta la fecha límite. Por ejemplo, si desea comprar una casa en los próximos dos años, debe buscar certificados de depósito a 18 meses. Tendrás un impulso extra si decides comprar incluso antes.
- Solicitar un aumento de sueldo. Si está en condiciones de hacerlo, solicite un aumento salarial a su empleador. Es posible que deba solicitar un aumento antes de una fecha específica o incluso darle a su empleador una cantidad de tiempo determinada para responder. Tendrás que decidir hasta dónde estás dispuesto a llegar en este proceso y cuánto estás dispuesto a pedir. También existe la opción de congelar su salario. Esto significa que no podrás negociar un aumento salarial durante un período determinado. También puede solicitar un aumento único.
- Refinanciar su hipoteca. Algunas personas ya están pagando sus hipotecas en lugar de realizar pagos mensuales. Si este es el caso, es posible que desee refinanciar su hipoteca. Al refinanciar su hipoteca, sus pagos mensuales serán más bajos y pagará menos intereses. También tendrá la oportunidad de obtener una mejor tasa de interés. En este punto, puede decidir refinanciar su hipoteca si se siente cómodo y sabe qué quiere hacer con el nuevo pago de su hipoteca.
- Evalúe sus gastos. Evaluar sus gastos puede resultar complejo porque es posible que esté gastando más de lo que debería. Esto le ayudará a hacer un plan sobre cómo quiere gastar su dinero. Puedes abordar esto pidiendo a tus amigos y familiares que te ayuden a obtener una lista de las cosas en las que gastas dinero. También puede solicitarle a su banco un informe crediticio. Esto le dirá dónde y en qué está gastando más.
- Busque opciones de asistencia para el pago inicial. Algunos compradores de vivienda por primera vez son elegibles para programas de asistencia para el pago inicial. Estos programas se ofrecen estado por estado. También puede consultar con el departamento de vivienda y desarrollo comunitario de su estado. Algunos estados ofrecen programas de subvenciones, mientras que otros ofrecen programas de préstamos. El programa de subvenciones se puede otorgar a compradores de viviendas de nivel bajo o básico. Además, es posible que desee consultar los incentivos estatales y locales para los que puede ser elegible. Esto podría incluir el programa de préstamos RESPA.
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Su pago inicial puede ser mucho menor de lo que cree. Como comprador por primera vez, su objetivo será acumular suficientes ahorros para cubrir los costos de cierre. Esto le permitirá seguir adelante con la compra de una casa. Dependiendo del estado y de su prestamista, puede ser elegible para programas de asistencia para el pago inicial.
Asegúrese de aprovechar todos los programas que se le ofrecen. Esto le permitirá calificar para un pago inicial mientras ahorra dinero.
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