Kupowanie domu jest zawsze ekscytujące, ponieważ posiadanie własnego domu jest często istotną częścią amerykańskiego snu. To może być ekscytujące, aby wreszcie nazwać miejsce własnym i mieć swobodę, aby wyglądać i czuć się tak, jak chcesz. Jednak zakup nieruchomości to ogromna inwestycja, która wymaga sporego przygotowania.
Proces kupna domu powinien rozpocząć się w biurze pożyczkodawców hipotecznych, ponieważ poważni nabywcy zazwyczaj mają już przygotowane wstępne listy zatwierdzające. Wielu sprzedających będzie łatwiej negocjować, jeśli potencjalny nabywca domu jest już wstępnie zatwierdzony i może uzyskać odpowiednie finansowanie przed złożeniem oferty.
Aby nabywcy domów mogli otrzymać wstępne zatwierdzenie, muszą dostarczyć niezbędną dokumentację, o którą poproszą kredytodawcy hipoteczni. Bez zbędnych ceregieli, oto niektóre z wymagań, które kupujący powinni przygotować, aby uzyskać wstępną zgodę na kredyt hipoteczny:
4 Wymagania dotyczące wstępnego zatwierdzenia kredytu hipotecznego
- Dowód dochodu i zatrudnienia. Weryfikacja dochodów i zatrudnienia jest niezbędna dla kredytodawców hipotecznych, aby upewnić się, że jesteś w stanie zapłacić za pożyczone pieniądze. Wymagana dokumentacja będzie się różnić w zależności od tego, jak zarabiasz. Dostarczenie dowodu dochodu jest łatwiejsze dla właścicieli płac W-2 z rocznym formularzem W-2. Zazwyczaj mają wypłaty tylko z jednego źródła, więc muszą przedstawić tylko dwa najnowsze odcinki wypłaty. Jeśli jednak dokument zawiera premie i zróżnicowane wynagrodzenie, będziesz musiał podać najnowszy odcinek na koniec roku. W przypadku niektórych pożyczkodawców konieczna jest również weryfikacja zatrudnienia. Pożyczkobiorcy muszą zapewnić sobie stabilne zatrudnienie, dlatego instytucje pożyczkowe mogą skontaktować się z pracodawcą kupującego w celu weryfikacji zatrudnienia i wynagrodzenia. Osoby pracujące na własny rachunek lub jako freelancerzy muszą przedstawić roczne zestawienia zysków i strat oraz dwuletnie zeznania podatkowe. Muszą również udowodnić stabilność swoich dochodów, charakter i inne szczegóły ich działalności, popyt na ich produkty i usługi oraz zdolność do ciągłego spłacania kredytów hipotecznych.
- Dokumentacja dotycząca aktywów. Oprócz dochodów i zatrudnienia pożyczkodawcy muszą również sprawdzać wyciągi z rachunków bankowych i inwestycyjnych oraz rezerwy gotówkowe, aby ustalić, czy pożyczkobiorca może zapłacić za zaliczkę i koszty zamknięcia.
- Rekordy kredytowe. Wielu pożyczkodawców hipotecznych wymaga od pożyczkobiorców posiadania dobrego kredytu, z wynikiem FICO wynoszącym 620 lub wyższym, w celu zatwierdzenia ich do konwencjonalnej pożyczki. Jednak niektóre instytucje kredytowe będą współpracować z kredytobiorcami o niskiej lub umiarkowanie niskiej punktacji kredytowej. Ci nabywcy domów często muszą wnosić większe zaliczki za swoje nieruchomości.
- Inne niezbędne dokumenty. Kredytodawcy często proszą o inne dokumenty do celów weryfikacji i raportu kredytowego. Mogą poprosić o prawo jazdy pożyczkobiorcy, numer ubezpieczenia społecznego, podpis i inne formularze, które uznają za konieczne. Najlepiej dostarczyć im wszelkie dodatkowe dokumenty, o które proszą, aby zapewnić płynną transakcję.
Skontaktuj się z renomowanymi pożyczkodawcami hipotecznymi już dziś
Wstępne zatwierdzenie przed szukaniem domu pozwala mieć większą siłę negocjacyjną w kontaktach ze sprzedawcami. Wielu z nich oczekuje poważnych nabywców z gotowymi listami zatwierdzającymi, więc najlepiej jest je zdobyć tak szybko, jak to możliwe.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychJeśli szukasz pożyczkodawcy hipoteczni w pobliżu Chicago lub na terenie Illinois, Indiany, Florydy, Michigan i Wisconsin, MidAmerica Bancorp, Inc. zapewnia ochronę. Zapewnimy Ci płynne transakcje i najlepsze pożyczki z niskim wkładem własnym, jakie mamy do zaoferowania. Skontaktuj się z nami na (708) 237-4050 dzisiaj!
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych