Zazwyczaj świętujesz, gdy na jedno z twoich kont trafia znaczna suma pieniędzy, z wyjątkiem sytuacji, gdy oczekujesz na zatwierdzenie kredytu hipotecznego. W takim przypadku, o ile nie możesz wykazać ważności depozytu, dodatkowe pieniądze mogą spowodować, że rzeczoznawca kredytowy odrzuci twoją pożyczkę hipoteczną.
Nie martw się jednak. Wyjaśnimy, co liczy się jako „duży depozyt”, kiedy ta suma nie będzie kwestionowana, jak udowodnić legalność depozytu i dlaczego należy natychmiast poinformować pożyczkodawcę, jeśli przewidujesz jedno z tych przedsięwzięć.
Po pierwsze, co to jest duży depozyt?
Każda niezwykle duża suma pieniędzy przelana na konto oszczędnościowe, czekowe lub inne konta aktywów jest określana jako „duży depozyt”.
To powiedziawszy, każde miejsce, w którym masz dostępne pieniądze, jest uważane za konto aktywów, w tym rynki pieniężne, płyty CD, konta maklerskie i emerytury.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychW zależności od tego, skąd pochodzą te znaczne składki, pożyczkodawca może być ostrożny lub nie. Na przykład, ponieważ referencje dotyczące tych depozytów będą łatwo widoczne na Twoim koncie bankowym, dochody od Twoich stałych pracodawców, takie jak Twoja wypłata lub zwrot podatku IRS, nie przyciągną żadnej uwagi. Krótko mówiąc, pojawią się wątpliwości co do ich ważności.
Jednak twój pożyczkodawca prawdopodobnie poprosi cię o potwierdzenie, kto dał ci pieniądze, jeśli ktoś zwróci ci pożyczkę osobistą lub jeśli sprzedasz swój pojazd i zdeponujesz wpływy na koncie czekowym.
Dlaczego pożyczkodawcy mieliby w ogóle przejmować się tym, co wpłacam na własne konto?
Badając twoją zdolność do spłaty pożyczki, twoją historię kredytową i wartość domu w stosunku do kwoty pożyczki, rzeczoznawca kredytowy może ustalić, czy kwalifikujesz się do zatwierdzenia. Ponadto zapewniają, że wniosek o pożyczkę spełnia wymagania dotyczące konkretnego rodzaju pożyczki, o którą wnioskujesz.
Twoja zdolność do zakwalifikowania się do pożyczki może być zagrożona przez niewytłumaczalny depozyt, szczególnie jeśli nie jesteś w stanie określić źródła funduszy. Krótko mówiąc, będziesz musiał pokazać pochodzenie ogromnego złoża, niezależnie od tego, gdzie mogło się ono znajdować.
Jak wyjaśnić duże depozyty gotówkowe podczas mojego procesu hipotecznego?
Dokumentacja jest kluczowa w każdej sytuacji, ponieważ każdy rzeczoznawca kredytowy może wymagać różnego rodzaju dokumentów. To powiedziawszy, powinieneś być przygotowany z następującymi dokumentami na wypadek, gdyby były wymagane.
- Zdeponowany czek, który został anulowany przed złożeniem wniosku
- List wyjaśniający, dlaczego otrzymałeś pieniądze, zwłaszcza jeśli był to prezent z tytułu zaliczki
- Wycena wartości przedmiotu przez osobę trzecią
- Duplikat ogłoszenia, w którym chcesz sprzedać kosztowny przedmiot, na przykład samochód
Pieniądze na materac, znane również jako gotówka w domu, ale nigdy nie umieszczane na koncie bankowym lub oszczędnościowym, to najtrudniejszy do zweryfikowania rodzaj depozytu. Trudno jest określić źródło tego rodzaju finansowania. Lepiej wstrzymać się z wpłatą tych kwot do czasu autoryzacji kredytu hipotecznego. Ewentualnie „sezonuj” gotówkę przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.
Ile pieniędzy uważa się za bezpieczne do zdeponowania?
Prosta metoda może nie być w stanie określić kwoty pieniędzy, którą pożyczkodawca uzna za znaczny depozyt. Rzeczoznawcy kredytowi mogą nawet wziąć pod uwagę cały twój obraz finansowy. Mogą nie pytać o depozyt w wysokości 500 USD, jeśli zarabiasz 100,000 100 USD rocznie i masz dużą ilość zaoszczędzonej gotówki. Załóżmy jednak, że masz tylko tyle pieniędzy na koncie czekowym, aby pokryć zaliczkę. W takim przypadku należy przewidzieć, że pożyczkodawca zapyta o wszelkie tajemnicze przelewy, nawet tak małe jak XNUMX USD.
Wnioski
Rzeczywiście, ważne jest, aby pamiętać o wielkości wszelkich depozytów bankowych, które dokonujesz podczas procesu składania wniosku o kredyt hipoteczny. Duże depozyty mogą potencjalnie opóźnić rozpatrzenie wniosku lub nawet doprowadzić do jego odrzucenia. Jeśli możesz, unikaj dokonywania dużych depozytów lub przynajmniej bądź przygotowany na wyjaśnienie ich swojemu pożyczkodawcy.
Jeśli szukasz zaufanego firma hipoteczna w Oak Lawn, IL, nie szukaj dalej niż MidAmerica Bancorp, Inc. Oferujemy szeroką gamę kredytów hipotecznych dla kupujących po raz pierwszy i powracających do domu z niskimi opcjami spłaty. Posiadamy licencje w Illinois, Indianie, Florydzie, Michigan lub Wisconsin. Skontaktuj się z nami już dziś o godz (708) 237-4050 i pozwól nam omówić wszystkie dostępne opcje finansowania domu.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych