Jeśli myślisz o zakupie domu po raz pierwszy, zbliżasz się do tego, o czym marzy każdy Amerykanin: posiadania domu. Posiadanie miejsca, które można nazwać własnym, jest celem każdego, ponieważ będzie to Twoje sanktuarium, w którym możesz je udekorować według własnego gustu i ustalać własne zasady. Jednak proces zakupu domu jest stosunkowo złożony, ponieważ będziesz musiał również poruszać się po procesie hipotecznym.
Być może zastanawiasz się, czy jesteś gotowy, aby rozpocząć proces zakupu domu. Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to sprawdzić, czy masz prawo do kredytu hipotecznego, co określi rodzaj nieruchomości, na którą będziesz mógł sobie pozwolić. Oto, co musisz wiedzieć o najlepszym czasie na złożenie wniosku o kredyt hipoteczny:
Sprawdzanie Twojej zdolności kredytowej
Wszystkie pożyczki niosą ze sobą pewne ryzyko zarówno dla pożyczkobiorców, jak i pożyczkodawców. Dlatego pożyczkodawcy chronią się, oferując najniższe oprocentowanie i najlepsze warunki osobom o wyjątkowych zdolnościach kredytowych, ponieważ są mniej skłonni do niewywiązywania się z płatności. Jeśli kredytodawca hipoteczny uważa, że ocena kredytowa i historia kredytowa danej osoby nie są wystarczająco dobre, może zaoferować wysokie oprocentowanie, takie sobie warunki, lub całkowicie odrzucić wniosek.
Im wyższy wynik kredytowy, tym większe prawdopodobieństwo, że zostaniesz zatwierdzony do kredytu hipotecznego. Otrzymasz również niższe oprocentowanie, jeśli uzyskasz doskonały wynik. Nie oznacza to jednak, że stracona jest wszelka nadzieja dla tych, którzy mają mniej niż gwiezdne wyniki. Pożyczki ubezpieczone przez różne agencje rządowe, takie jak Federal Housing Administration (FHA), Department of Agriculture (USDA) i Department of Veterans Affairs (VA) są przeznaczone dla początkujących właścicieli domów z oceną kredytową 500-600. Mimo to programy te mają ograniczenia, które mogą wymagać płacenia za prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego, ale są doskonałą opcją dla tych, którzy są gotowi kupić dom z oceną kredytową, który przydałby się trochę pracy.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychPosiadanie stabilnych dochodów
Pożyczkodawcy preferują kredytobiorców o stałym zatrudnieniu i stabilnych dochodach, ponieważ jest to forma ubezpieczenia od niepewnych zdarzeń, takich jak spowolnienie gospodarcze czy pandemie. Kredytodawcy hipoteczni przyjrzą się następnie kilkuletnim zeznaniom podatkowym, aby określić stabilność Twoich dochodów. Twoje zeznania podatkowe muszą wykazywać stale rosnące dochody na przestrzeni lat, aby zaimponować tym pożyczkodawcom.
Zweryfikują również Twoją historię zatrudnienia, ponieważ mają tendencję do zatwierdzania kredytobiorców, którzy pracują u tego samego pracodawcy przez co najmniej dwa lata. To samo dotyczy osób pracujących na własny rachunek; chcieliby otrzymać co najmniej dwa lata zeznań podatkowych w przypadku samozatrudnienia, ale w niektórych przypadkach wystarczy jeden rok.
Ważne jest, aby pamiętać, że stabilny dochód nie tylko zrobi wrażenie na kredytodawcach hipotecznych, ale również określi, na ile nieruchomości możesz sobie pozwolić. Zazwyczaj kredytodawcy hipoteczni obliczają spłatę kredytu hipotecznego, w tym podatki, ubezpieczenie domów i prywatne ubezpieczenie hipoteczne, aby uzyskać łącznie od 25 do 43 procent miesięcznego dochodu brutto. a czasami nawet wyższe w zależności od zaliczki.
Oszczędność wystarczającej ilości pieniędzy
Możesz również zastanawiać się, ile pieniędzy musisz odłożyć, zanim zaczniesz myśleć o zostaniu właścicielem domu po raz pierwszy. Zazwyczaj powinieneś mieć co najmniej 3 procent ceny zakupu na pokrycie zaliczki. Pożyczki na zakup domu po raz pierwszy, takie jak FHA, pozwalają na zaliczkę w wysokości zaledwie 3.5 procent, a niektóre konwencjonalne pożyczki mogą pozwolić na 3% w dół. Inne programy pożyczkowe, takie jak pożyczki VA i USDA, nie wymagają przedpłaty.
Wnioski
Ubieganie się o kredyt hipoteczny po raz pierwszy może być onieśmielające, zwłaszcza jeśli nie jesteś pewien, czy się kwalifikujesz. Postępując zgodnie z naszym przewodnikiem i konsultując się z brokerem kredytów hipotecznych, znajdziesz kredyt hipoteczny, który idealnie odpowiada Twoim potrzebom.
MidAmerica Bancorp, Inc firma zajmująca się finansami osobistymi w Oak Lawn oferowanie szeregu kredytów hipotecznych dla kupujących po raz pierwszy i powracających z niskimi opcjami zaliczki. Nasze produkty obejmują kredyty hipoteczne FHA, VA, konwencjonalne i jumbo. Zadzwoń do nas o (708) 237-4050 umówić się na konsultację!
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych