Istnieją dwie główne kategorie kredytów hipotecznych: kredyty konwencjonalne i zabezpieczone przez rząd. Pożyczki konwencjonalne mogą być bardziej przystępne, podczas gdy pożyczki gwarantowane przez rząd są generalnie łatwiejsze do zakwalifikowania, jeśli masz mniej niż pożądaną ocenę kredytową. Jednak te opcje wspierane przez rząd często wiążą się z dodatkowymi opłatami.
Kupno domu po raz pierwszy może być satysfakcjonujące, ale proces związany z finansowaniem nieruchomości może być przytłaczający. Porównując opcje kredytów hipotecznych, ważne jest, aby znać rodzaj kredytu, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Co to jest pożyczka konwencjonalna?
Pożyczki konwencjonalne to rodzaj pożyczek, które nie są wspierane przez agencję federalną. Ponieważ rząd ich nie ubezpiecza, mają bardziej rygorystyczne wymagania pożyczkowe.
Te opcje pożyczki są idealne dla pożyczkobiorców, którzy mają wyższą ocenę kredytową i pieniądze na zaliczki.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychTradycyjne kredyty hipoteczne dzielą się na dwa główne typy: zgodne i niezgodne. Pożyczki zgodne to te, które spełniają zgodne limity kredytowe Federalnej Agencji Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA). Kredyty niezgodne lub jumbo to kredyty hipoteczne, które przekraczają maksymalny limit kredytu.
Co to jest pożyczka FHA?
Zabezpieczanie Pożyczka FHA oznacza, że będziesz korzystać z usług hipotecznych ubezpieczonych przez Federalną Administrację Mieszkaniową, która jest częścią Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Są one emitowane przez prywatnych pożyczkodawców zatwierdzonych przez FHA, w tym banki, brokerów i spółdzielcze kasy pożyczkowe.
Ten rodzaj pożyczki jest uważany przez pożyczkodawców za mniej ryzykowny, co ułatwia jego uzyskanie. Wymaga minimalnej oceny kredytowej 500-580, w zależności od wielkości zaliczki. Dodatkowo posiada nakładki, które są dodatkowymi wymaganiami narzucanymi przez prywatnych pożyczkodawców. Wiąże się to również z kilkoma dodatkowymi opłatami, w tym opłacaniem z góry składki na ubezpieczenie hipoteczne (MIP) w wysokości 1.75 procent i płatności z tytułu ubezpieczenia hipotecznego w wysokości 0.45-1.05 procent rocznego salda kredytu.
Co to jest pożyczka VA?
JEŚLI opcje FHA Ci się nie podobają, możesz mieć szczęście, że kwalifikowałeś się do otrzymania pożyczek VA. Pożyczki VA są ubezpieczone przez Departament Spraw Weteranów USA i oferowane weteranom wojskowym. Uprawnionymi pożyczkobiorcami są weterani, którzy spełniają wymagania dotyczące usług oraz żyjący małżonkowie weteranów. Do tego typu pożyczki kwalifikują się inni, którzy również pełnią czynną dyżur przez co najmniej 90 dni.
Cytowany Richard Pikula z MidAmerica Bancorp „Pożyczka VA jest korzystna dla osób kupujących dom po raz pierwszy, ponieważ pozwala sfinansować sto procent kosztów nieruchomości. Dzięki temu zakup domu będzie bardziej przystępny cenowo. Ponadto nie ma wymogu minimalnej zdolności kredytowej.”
Wadą, na którą warto zwrócić uwagę, jest to, że pożyczki VA mają opłatę z góry, zwaną opłatą za finansowanie VA. Jest to procent Twojej zaliczki. Zależy to również od tego, czy otrzymujesz tego rodzaju pożyczkę po raz pierwszy.
Który rodzaj kredytu hipotecznego jest dla Ciebie najlepszy?
Wybierając rodzaj kredytu hipotecznego, określ, do jakich kredytów się kwalifikujesz pod względem swoich limitów finansowych. Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę dzisiejsze czynniki rynkowe. Na przykład, jeśli inwentarz mieszkaniowy jest wyjątkowo niski, spodziewaj się wzrostu cen nieruchomości i wojen licytacyjnych o domy. W takiej sytuacji sprzedający i pośrednicy w obrocie nieruchomościami preferują oferty finansowane konwencjonalnymi kredytami. Aby dać jaśniejszy przykład, pożyczki wspierane przez rząd, takie jak finansowanie VA, są trudniejsze w obsłudze ze względu na niektóre opłaty, których weterani nie mogą płacić.
Kup dom z MidAmerica Bancorp, Inc.
Dla kupującego dom po raz pierwszy proces zabezpieczenia finansowania może być mylący. Znajomość każdego rodzaju kredytu hipotecznego oraz zrozumienie jego zalet i wad pomoże Ci wybrać najlepszy dla siebie kredyt hipoteczny. Jeśli jesteś teraz gotowy, aby odkryć swoje opcje i porównać kredytodawców, zacznij kontaktować się z wiarygodną firmą hipoteczną.
Znajdź rodzaj kredytu, którego potrzebujesz, konsultując się z MidAmerica Bancorp, Inc oferować różne opcje kredytowania odpowiadające różnym celom i sytuacji. Skontaktuj się z nami już dziś (708) 237-4050 aby sprawdzić nasze przystępne oprocentowanie kredytów hipotecznych!
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych