Czasami dom do remontu może być świetną okazją. Innym razem może okazać się studnią bez dna. Skąd wiesz, który dom Cię interesuje? Nie ma 100% pewności, ale możesz przeprowadzić badania i inspekcje, aby podjąć świadomą decyzję o tym, czy warto zaryzykować i kupić starszy dom wymagający remontu. Oto kilka rekomendacji, które mogą Ci pomóc.
Oblicz marżę, którą możesz zaoszczędzić
Zacznij od dokładnej inspekcji domu. Na podstawie wyników oszacuj koszty napraw i dodaj 10–20% bufora. Dodaj to do kosztu domu i porównaj z podobnymi domami w lepszym stanie w tej samej okolicy. Czy całkowity koszt jest wyższy, niższy, czy zbliżony do kosztów podobnych domów, które nie wymagają tak dużych nakładów?
Idealnie, cena powinna być niższa niż w przypadku podobnych domów w dobrym stanie. Jeśli jest taka sama, nie dostajesz okazji, tylko dodatkową pracę. Jeśli jest wyższa, to znaczy, że jesteś oszukiwany.
Uważaj na krytyczne problemy
Kolejną rzeczą, którą możesz chcieć zrobić, jest unikanie nieruchomości, w których doszło do poważnych uszkodzeń następujących elementów:
- Foundation
- Dach
- HVAC
- Instalacja wodna
- Electrical
Naprawa takich usterek może kosztować dziesiątki tysięcy dolarów, a dodatkowe problemy, takie jak uszkodzenia spowodowane wodą czy pleśnią, mogą wynieść nawet o wiele tysiące dolarów więcej.
Nie oznacza to, że nigdy nie powinieneś rozważać remontu domu z problemami w tych obszarach. Chodzi po prostu o to, aby zachować szczególną ostrożność i upewnić się, że dysponujesz na to odpowiednim budżetem.
Upewnij się, że jesteś gotowy
Na koniec, ale nie mniej ważne, powinieneś ocenić, czy sam jesteś gotowy na to, co tak naprawdę oznacza zakup nieruchomości do remontu . Remonty mogą być bardzo satysfakcjonującym przedsięwzięciem, ale zazwyczaj wymagają więcej pieniędzy, czasu i pracy, niż wielu nabywców zdaje sobie z tego sprawę na początku.
Załóż, że Twój dom do remontu będzie wymagał wielu miesięcy pracy i będzie kosztował więcej, niż sobie wyobrażasz. Pomyśl o chaosie, który na jakiś czas zakłóci Twoje codzienne życie. Jeśli jesteś na to przygotowany, możesz być gotowy na zakup domu do remontu. Jeśli nie, możesz rozważyć zakup domu, który nie wymaga aż tak dużych nakładów pracy.
Kup i wyremontuj dom w Chicago
MidAmerica Bancorp pomoże Ci kupić i wyremontować dom w dowolnym miejscu w regionie Chicago i Illinois. Współpracujemy również z nabywcami i właścicielami domów na Florydzie, w Indianie, Michigan, Tennessee i Wisconsin. Aby rozpocząć, zadzwoń pod numer (708) 237-4052 i umów się na konsultację.
