Jeśli chodzi o zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego, kredytodawcy oceniają wiele czynników, aby określić, czy jesteś odpowiednim kandydatem do pożyczki. Czynniki te obejmują twoją zdolność kredytową, historię zatrudnienia, dochód i stosunek zadłużenia do dochodu. Jednak jednym z aspektów, który nie jest często omawiany, jest rola historii wynajmu w procesie zatwierdzania kredytu hipotecznego. W tym poście na blogu zagłębimy się w znaczenie historii najmu i jej wpływ na wniosek o kredyt hipoteczny.
Znaczenie historii wynajmu
Historia najmu to zapis Twojego wcześniejszego zachowania jako najemcy. Odzwierciedla to, jak konsekwentnie i rzetelnie płaciłeś czynsz, wypełniałeś zobowiązania najmu i utrzymywałeś pozytywne relacje z właścicielem lub zarządcą nieruchomości. Zasadniczo Twoja historia najmu jest świadectwem Twojej zdolności do zarządzania swoimi obowiązkami finansowymi i przestrzegania umów.
Kredytodawcy hipoteczni postrzegają historię wynajmu jako wskaźnik prawdopodobieństwa wywiązania się ze zobowiązań spłaty kredytu hipotecznego. Silna, pozytywna historia wynajmu pokazuje, że konsekwentnie ustalasz priorytety w wydatkach mieszkaniowych i prawdopodobnie zrobisz to samo ze spłatą kredytu hipotecznego. I odwrotnie, historia opóźnień w płatnościach, naruszeń najmu lub eksmisji może wątpić w twoją zdolność do skutecznego zarządzania hipoteką.
Jak kredytodawcy hipoteczni oceniają historię wynajmu
Chociaż nie wszyscy kredytodawcy hipoteczni w podobny sposób analizują historię wynajmu, wielu weźmie to pod uwagę podczas składania wniosku. Niektórzy pożyczkodawcy mogą zażądać raportu historii najmu od agencji sprawdzającej najemców, podczas gdy inni mogą poprosić o referencje od obecnych i poprzednich właścicieli. W obu przypadkach pożyczkodawca szuka dowodów terminowych płatności czynszu i wzoru odpowiedzialnego najmu.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychWażne jest, aby pamiętać, że historia najmu zazwyczaj nie jest uwzględniana w raporcie kredytowym, chyba że właściciel lub firma zarządzająca nieruchomościami zgłosi to biurom kredytowym. Jednak negatywna historia wynajmu, taka jak eksmisje lub niezapłacony czynsz, może pojawić się jako konta windykacyjne lub publiczne rejestry w twoim raporcie kredytowym. Te obraźliwe znaki mogą znacznie obniżyć Twoją zdolność kredytową i mogą być czerwoną flagą dla kredytodawców hipotecznych.
Jak poprawić historię wypożyczeń
Jeśli obawiasz się, w jaki sposób Twoja historia najmu może wpłynąć na Twoją zdolność do zabezpieczenia kredytu hipotecznego, możesz podjąć kroki, aby poprawić swoją historię i wywrzeć korzystne wrażenie na kredytodawcach:
- Nadaj priorytet terminowym płatnościom czynszu. Ustalenie wzorca terminowych płatności czynszu ma kluczowe znaczenie dla budowania silnej historii najmu. Skonfiguruj automatyczne płatności, budżet na czynsz jako wydatek niepodlegający negocjacjom i skontaktuj się z właścicielem, jeśli spodziewasz się trudności z wywiązaniem się ze swoich zobowiązań płatniczych.
- Utrzymuj pozytywne relacje z właścicielem. Traktuj wynajmowaną nieruchomość z szacunkiem, przestrzegaj warunków umowy najmu i rozwiązuj wszelkie problemy lub wątpliwości szybko i profesjonalnie. Pozytywne referencje od wynajmującego mogą w znacznym stopniu złagodzić obawy pożyczkodawcy dotyczące historii najmu.
- Przejrzyj swój raport kredytowy. Chociaż historia wynajmu może nie być wyraźnie wyszczególniona w raporcie kredytowym, wszelkie negatywne elementy związane z poprzednimi czynszami mogą mieć wpływ na wniosek o kredyt hipoteczny. Uzyskaj bezpłatną kopię raportu kredytowego od każdego z trzech głównych biur kredytowych (Equifax, Experian i TransUnion) i zakwestionuj wszelkie nieścisłości lub błędy związane z historią najmu.
Podsumowanie
Chociaż historia wynajmu może nie być głównym czynnikiem w procesie decyzyjnym kredytodawcy hipotecznego, z pewnością może odgrywać rolę w określaniu, czy kwalifikujesz się do pożyczki. Ustalając priorytety dla płatności czynszu, utrzymując pozytywne relacje z właścicielem i zajmując się wszelkimi negatywnymi pozycjami w raporcie kredytowym, możesz poprawić swoją historię wynajmu i zwiększyć swoje szanse na zabezpieczenie kredytu hipotecznego.
Skontaktuj się ze swoim ekspertem od kredytów hipotecznych już dziś!
Chcesz kupić nowy dom, ale masz trudności z wpłaceniem dużej zaliczki? Nie martw się, MidAmerica Bancorp, Inc. zapewni Ci ochronę! Nasz pożyczkodawcy hipoteczni oferować różne opcje niskich wpłat, w tym kredyty hipoteczne FHA, VA, konwencjonalne i jumbo, aby pomóc kupującym po raz pierwszy i powracającym do domu spełnić marzenie o posiadaniu domu. Nasz zespół obsługuje Oak Lawn, Burbank, Hickory Hills i Chicago i jest licencjonowany w Illinois, Indianie, Wisconsin i na Florydzie. Skontaktuj się z nami już dziś o godz (708) 237-4050 aby poznać możliwości i zrobić pierwszy krok w kierunku posiadania własnego domu!
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych
