Koszty zamknięcia w Illinois to opłaty pobierane przez pożyczkodawców i osoby trzecie podczas zamykania transakcji dotyczącej nieruchomości. Opłaty te mogą się różnić w zależności od rodzaju pożyczki, pożyczkodawcy, lokalizacji nieruchomości i innych elementów.
Jednak niektóre typowe opłaty są zazwyczaj pobierane w stanie Illinois.
Koszty te obejmują prowizje wypłacane agentom nieruchomości, wyceny domów, podatki, opłaty związane z tytułem własności, opłaty za zgłoszenie i inne koszty należne po zakończeniu transakcji.
Dowiedz się więcej o kosztach zamknięcia w stanie Illinois dla nabywcy domu po raz pierwszy.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychSprzedający zaakceptował Twoją ofertę, Twoje finansowanie zostało zatwierdzone, a Ty chcesz wprowadzić się do znalezionego domu. Jednak przed otrzymaniem klucza będziesz musiał dokonać jeszcze jednej płatności: koszty zamknięcia.
Kto płaci końcowe koszty w Illinois?
Zarówno kupujący, jak i sprzedający dzielą koszt zamknięcia, ale czasami kupujący jest odpowiedzialny za większość. Jako nabywca domu radzimy poprosić sprzedawcę o pokrycie kosztów zamknięcia, ale nie ma gwarancji, że to zrobi.
Zapłata przez sprzedawcę procentu kosztów zamknięcia nazywana jest „koncesjami sprzedawcy”. Uprawnienia te mogą pomóc nabywcom domów pozbawionym gotówki, ale istnieje limit kwoty, jaką sprzedawca może zapewnić na pokrycie kosztów zamknięcia.
Sprzedawcy mogą wnieść tylko określoną kwotę wartości kredytu hipotecznego w oparciu o rodzaj kredytu hipotecznego, obłożenie i zaliczkę.
Jakie są koszty zamknięcia w Illinois?
Według Rocket Mortgage, zwykłe koszty zamknięcia dla kupujących w Illinois mogą stanowić do 6 procent ceny sprzedaży domu.
W związku z tym koszty zamknięcia kredytu hipotecznego o wartości 400,000 6,000 USD powinny wynosić od 12,000 USD do XNUMX XNUMX USD.
W zależności od rodzaju otrzymanej pożyczki i miejsca zamieszkania może być wymagane uiszczenie pewnych kosztów zamknięcia w stanie Illinois.
W stanie Illinois powinieneś wybrać licencjonowaną firmę hipoteczną, która pomoże ci w transakcji, niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz nieruchomość.
Ile zazwyczaj kosztuje zamknięcie w Illinois?
Średnie koszty zamknięcia (6,529.74 USD z wliczonymi podatkami)
4,893.99 USD bez podatków to średni koszt zamknięcia.
Kiedy zasiadasz przy stole zamykającym jako pierwszy właściciel domu w stanie Illinois, musisz zapłacić koszty zamknięcia, aby zakończyć sprzedaż swojej nieruchomości.
Dobrą wiadomością jest to, że koszty zamknięcia można zmniejszyć.
Na przykład możesz poprosić sprzedawcę o zwrot kosztów zamknięcia. Nawet jeśli uwzględnisz te opłaty w swoim kredycie hipotecznym, nadal będziesz musiał zapłacić mniej przy zamknięciu.
Dodatkowo możesz zdecydować o zakończeniu miesiąca (lub tak blisko końca miesiąca, jak tylko możesz). Jeśli zamkniesz szóstego, musisz zapłacić z góry odsetki przez 24 lub 25 dni.
Jeśli zamknąłeś 28-go, byłbyś winien tylko za dwa lub trzy dni. Im bliżej końca miesiąca, tym mniej pieniędzy musisz wnieść do stołu, ponieważ zapłacisz mniej z góry przedpłaconych odsetek.
Wreszcie, pożyczka VA może kwalifikować Cię do świadczeń, jeśli jesteś weteranem lub aktywnym członkiem wojska.
Kiedy należy uiścić opłaty za zamknięcie?
Zamknięcie transakcji dotyczącej nieruchomości następuje, gdy własność nieruchomości przechodzi ze sprzedającego na kupującego.
Po wykonaniu należytej staranności, przejściu inspekcji i ustaleniu ceny nadszedł czas, aby zapłacić koszty zamknięcia. W Chicago kupno lub sprzedaż domu może być wyzwaniem i obejmować pozornie nieskończoną listę obowiązków.
Jako kupujący musisz podpisać wiele dokumentów i dostarczyć spory czek na zaliczkę i dodatkowe opłaty za zamknięcie.
Kupujący czasami są zaskoczeni opłatami zamknięcia i mogą oddać tysiące dolarów, nie rozumiejąc w pełni, co robią.
Współpraca z doświadczoną firmą hipoteczną jest niezbędna z tego i innych powodów. Możesz nawet zaoszczędzić tysiące dolarów.
Wnioski
Koszty zamknięcia w Illinois mogą się różnić w zależności od niektórych czynników, ale ogólnie rzecz biorąc, mogą wynosić od 2 do 5 procent całkowitej ceny zakupu domu. Nabywcy domów powinni być świadomi tych kosztów i uwzględniać je w swoim ogólnym budżecie, rozważając zakup domu. Dodatkowo ważna jest współpraca z wykwalifikowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, który może pomóc w wynegocjowaniu korzystnych warunków ze sprzedającym, co może pomóc w obniżeniu ogólnych kosztów transakcji.
Skontaktuj się ze specjalistą ds. kredytów hipotecznych Oak Lawn już dziś!
MidAmerica Bancorp, Inc. oferuje różnorodne kredyty hipoteczne z niskimi opcjami wpłaty dla początkujących i doświadczonych właścicieli domów. Należą do nich kredyty hipoteczne jumbo, konwencjonalne, FHA i VA. Posiadamy licencje w Oak Lawn, Burbank, Hickory Hills, Chicago lub we wszystkich stanach Illinois, Indiana, Floryda, Michigan lub Wisconsin. Aby dowiedzieć się więcej o Kredyt hipoteczny, Skontaktuj się z nami na (708) 237-4050!
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych