Niezależnie od tego, czy masz duży czy mniejszy budżet, dobrym pomysłem jest rozważenie zalet i wad uzyskania dużej pożyczki w banku. W końcu kupno domu nie jest drobnym zakupem, więc poświęcenie czasu na zrozumienie swoich możliwości i poczucie pewności co do swoich decyzji po prostu ma sens.
Co to jest kredyt hipoteczny Jumbo?
Pożyczka hipoteczna typu jumbo to rodzaj kredytu hipotecznego, który wymaga wyższego wkładu początkowego niż tak zwana konwencjonalna hipoteka. Konwencjonalne kredyty hipoteczne to kredyty hipoteczne, których cena zakupu nie przekracza 647,200 XNUMX USD. Tradycyjne kredyty hipoteczne są oferowane po cenie zapewnianej przez głównego pożyczkodawcę i mogą być łatwo dostępne dla większości pożyczkobiorców.
Ale jumbo kredyt mieszkaniowy jest droższy, a kredytobiorca musi zapewnić wyższy wkład własny. W zamian pożyczkobiorca może skorzystać z korzystniejszego oprocentowania. Te kredyty hipoteczne są udzielane między bankami, pożyczkodawcami korporacyjnymi i prywatnymi pożyczkodawcami. Termin „jumbo mortgage” jest również stosowany do kredytów hipotecznych udzielanych nabywcom domów, którzy potrzebują kredytu na spłatę dużego zakupu. Pożyczka może być jednak zabezpieczona niewielkim majątkiem. Termin „pożyczka jumbo” jest również używany w kontekście komercyjnych kredytów hipotecznych.
Zalety kredytu hipotecznego Jumbo
- Brak PMI. Jedną z najważniejszych zalet uzyskania dużego kredytu hipotecznego jest to, że kredytobiorca nie będzie miał do spłacenia prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI). PMI to polisa ubezpieczeniowa, która chroni pożyczkodawcę przed stratą w przypadkach, gdy pożyczkobiorca nie wywiązuje się ze spłaty kredytu hipotecznego.
- Brak oceny. Wiele dużych kredytów hipotecznych nie wymaga opłaty za wycenę. Niektórzy prywatni pożyczkodawcy kupują nieruchomość i zapewniają finansowanie bez wyceny, dzięki czemu uzyskanie pożyczki jest znacznie prostsze.
- Zwiększona kwota pożyczki. Ponieważ duże pożyczki hipoteczne mają wyższe kwoty pożyczki, pożyczkobiorca może pożyczyć więcej pieniędzy. Umożliwia to pożyczkobiorcy zakup większej lub droższej nieruchomości lub zakup nieruchomości z niższym wkładem własnym. Pożyczki hipoteczne typu Jumbo nie podlegają takim samym limitom i ograniczeniom jak tradycyjne kredyty hipoteczne. Można je wykorzystać do zakupu nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych oraz głównej rezydencji.
Wady kredytu hipotecznego Jumbo
- Wyższe stopy procentowe. Jedną z największych wad dużego kredytu hipotecznego jest wyższe oprocentowanie. Ponieważ pożyczka jest większa, oprocentowanie nie może być tak niskie, jak oprocentowanie tradycyjnego kredytu hipotecznego. Przez cały okres spłaty dodatkowe spłacane odsetki będą sporą sumą.
- Wyższe opłaty. Inną wadą dużego kredytu hipotecznego jest to, że zapłacisz wyższą opłatę za przywilej uzyskania wyższego salda. Często te pożyczki mają wyższą opłatę za rozpoczęcie i liczbę punktów oraz wyższe koszty zamknięcia. Może to utrudnić kredytobiorcy sfinansowanie.
- Wyższa zaliczka. W przypadku kredytu hipotecznego typu jumbo wymagana jest większa zaliczka. Jednak pożyczkobiorca zawsze może znaleźć pieniądze na jumbo kredyt hipoteczny, wpłacając zadatek samodzielnie lub korzystając z pomocy znajomego lub członka rodziny.
Twoi eksperci od kredytów hipotecznych w Oak Lawn, Illinois…
Pożyczki hipoteczne Jumbo oferują wiele możliwości dla nabywców domów. Jednak mogą być również ryzykowne, jeśli nie jesteś dobrze poinformowany o procesie kredytu mieszkaniowego. Jako kupujący, ważne jest, aby dokładnie rozważyć wszystkie opcje kredytu, w tym zalety i wady dużych kredytów hipotecznych.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychMidAmerica Bancorp, Inc. oferuje szereg kredytów hipotecznych dla kupujących po raz pierwszy i powracających do domu z niskimi opcjami spłaty. Obsługujemy klientów w Oak Lawn, Burbank, Hickory Hills, Chicago i posiadamy licencje w stanach Illinois, Indiana, Floryda, Michigan i Wisconsin. Jeśli jesteś kupno domu po raz pierwszy, możemy pomóc. Zadzwoń do nas o (708) 237-4050 aby przejrzeć opcje kredytu mieszkaniowego!
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych