Wskaźnik zadłużenia do dochodu jest kluczowym czynnikiem, który kredytodawcy wykorzystują do określenia Twojej zdolności do uzyskania kredytu hipotecznego. Wskaźnik ten oblicza się, dzieląc miesięczne spłaty zadłużenia przez miesięczny dochód. Wyższy stosunek zadłużenia do dochodu oznacza, że masz wyższe miesięczne obciążenie długiem, co utrudnia zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego.
Tutaj omówimy idealny stosunek zadłużenia do dochodu dla kredytu hipotecznego i inne informacje, które okażą się pomocne:
Czym dokładnie jest stosunek zadłużenia do dochodu?
Twój stosunek zadłużenia do dochodu to procent, który reprezentuje twój miesięczny dochód, który idzie na spłatę twoich długów. Obejmuje to Twój kredyt hipoteczny, płatności kartą kredytową, kredyty studenckie i inne zaległe pożyczki, które możesz mieć.
Wysoki wskaźnik zadłużenia do dochodu może rzeczywiście utrudniać uzyskanie zgody na nowe pożyczki i linie kredytowe, a nawet może prowadzić do wyższych stóp procentowych. Może to również utrudniać oszczędzanie pieniędzy na zaliczkę na nowy dom lub fundusz awaryjny.
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznychIstnieje kilka różnych sposobów na obniżenie wskaźnika zadłużenia do dochodu. Możesz pracować nad spłatą istniejących długów, zmniejszając miesięczny dochód, który idzie na nie. Możesz także zwiększyć swoje dochody, dając ci więcej pieniędzy na pracę każdego miesiąca.
Jak obliczyć stosunek zadłużenia do dochodu
Aby obliczyć stosunek zadłużenia do dochodu, wystarczy podzielić całkowite miesięczne spłaty zadłużenia przez całkowity miesięczny dochód. To da ci procent, który możesz wykorzystać do porównania z innymi pożyczkobiorcami.
Załóżmy na przykład, że Twoje miesięczne spłaty zadłużenia wynoszą 1,500 USD, a Twój miesięczny dochód wynosi 6,000 USD. Dałoby to stosunek długu do dochodu na poziomie 25%.
Jaki jest idealny stosunek zadłużenia do dochodu dla kredytu hipotecznego?
Ogólnie rzecz biorąc, większość pożyczkodawców woli, aby stosunek zadłużenia do dochodu wynosił 36% lub mniej. Oznacza to, że spłata zadłużenia powinna zajmować mniej niż 36% twojego dochodu, pozostawiając ci dużo miejsca na spłatę kredytu.
Niektórzy kredytodawcy mogą być skłonni rozważyć wyższy stosunek zadłużenia do dochodu, co zwykle wiąże się z wyższą stopą procentową. Jeśli rozważasz pożyczkę o wysokim stosunku zadłużenia do dochodu, porównaj oferty wielu pożyczkodawców, aby uzyskać najlepszą ofertę.
Po obliczeniu stosunku zadłużenia do dochodu możesz zacząć pracować nad sposobami jego poprawy. Jeśli twój wskaźnik jest trochę za wysoki, być może będziesz musiał skupić się na spłacie długu przed zakwalifikowaniem się do pożyczki. Jeśli Twój wskaźnik jest już niski, możesz zakwalifikować się do lepszej pożyczki, zwiększając swoje dochody i zmniejszając swoje długi.
Wnioski
Twój wskaźnik DTI jest ważnym czynnikiem, który kredytodawcy biorą pod uwagę przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Jednak nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi, jeśli chodzi o idealny wskaźnik DTI dla kredytu hipotecznego.
To powiedziawszy, większość pożyczkodawców woli, aby wskaźnik DTI wynosił 36% lub mniej. Jeśli twój wskaźnik jest zawyżony, możesz zrobić kilka rzeczy, aby go poprawić, na przykład spłacić dług, zwiększyć dochody lub przedłużyć okres pożyczki.
Bez względu na to, jaki jest twój stosunek zadłużenia do dochodu, pamiętaj, aby rozejrzeć się za najlepszymi warunkami pożyczki, zanim zaangażujesz się w firmę hipoteczną. Poświęcając czas na porównanie ofert, możesz upewnić się, że otrzymujesz najlepszą możliwą ofertę.
Skontaktuj się ze specjalistą ds. kredytów hipotecznych w Oak Lawn w stanie Illinois już dziś!
MidAmerica Bancorp, Inc oferuje rozwiązania w zakresie kredytów hipotecznych w Chicago, Illinois i okolicach. Posiadamy również licencje w stanach Indiana, Floryda, Michigan czy Wisconsin. Dowiedz się więcej o naszym Kredyt hipoteczny rozwiązania dziś o godz (708) 237-4050!
Czy wiesz, na ile domu Cię stać?
Większość ludzi nie... Dowiedz się za 10 minut.
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych