Kredyt hipoteczny na wyciągu bankowym może ci pomóc, jeśli jesteś samozatrudniony, a znaczne ulgi podatkowe sprawiają, że twoje dochody wydają się mniejsze niż są. Pożyczkodawcy mogą spojrzeć na wyciągi bankowe, aby określić przepływ środków pieniężnych, a następnie zakwalifikować Cię na podstawie Twoich rzeczywistych dochodów, a nie „dochodów”, które widzą w zeznaniach podatkowych.
Jeśli jesteś samozatrudniony, jesteś właścicielem firmy, freelancerem lub wykonawcą, a może jesteś pracownikiem sezonowym, możesz być zainteresowany hipoteką na wyciągu bankowym. Oto, co musisz wiedzieć:
Co to jest program kredytu hipotecznego na wyciągi bankowe?
Program kredytów hipotecznych na wyciągi bankowe umożliwia wykorzystanie wyciągów bankowych firmy, aby wykazać, że masz wystarczające dochody, aby pozwolić sobie na spłatę kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny na wyciągu bankowym zapewni lepsze oprocentowanie niż tradycyjny kredyt hipoteczny, ponieważ opiera się na przepływie gotówki, a nie na dochodach z podatku.
Warunki mogą wymagać, aby dochód z działalności był zdeponowany w banku wskazanym na hipotece przez określony czas przed zakwalifikowaniem się do hipoteki na wyciągu bankowym.
Twój wyciąg bankowy może wykazać, że masz wystarczający dochód, aby pozwolić sobie na spłatę kredytu hipotecznego. Stopa procentowa będzie oparta na przepływach pieniężnych, a nie na wysokości dochodu wykazanego w zeznaniach podatkowych.
Ten rodzaj kredytu hipotecznego jest czasami nazywany „hipoteką w puli złota”, ponieważ możesz wykorzystać dochód z firmy, aby udowodnić, że masz pulę pieniędzy, którą będziesz używać do miesięcznych spłat kredytu hipotecznego.
Kiedy korzystanie z osobistych wyciągów bankowych jest lepszą opcją, aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego zamiast W2s?
Istnieje kilka sytuacji, w których kredyt hipoteczny na wyciągu bankowym jest lepszym wyborem. Po pierwsze, kredyt hipoteczny z wyciągiem bankowym będzie miał lepsze oprocentowanie niż tradycyjny kredyt hipoteczny. Po drugie, jeśli twój pracodawca fałszuje twój W2 – na przykład twój pracodawca wykaże 50,000 2 dolarów dochodu z W40,000, mimo że zarobiłeś tylko XNUMX XNUMX dolarów – hipoteka na wyciągu bankowym pomoże ci zakwalifikować się do kredytu hipotecznego w oparciu o rzeczywisty dochód, który zarabiasz.
W przypadku tradycyjnej hipoteki pożyczkodawca zobaczy 50,000 2 USD dochodu na Twoim WXNUMX i może odmówić Ci kredytu hipotecznego lub może zaoferować wyższe oprocentowanie, aby zrekompensować dodatkowe ryzyko.
Kto powinien otrzymać kredyt hipoteczny na wyciągu bankowym?
Kredyty hipoteczne na wyciągu bankowym są dostępne dla wnioskodawców prowadzących działalność na własny rachunek oraz wnioskodawców, którzy prowadzą działalność na własny rachunek, prowadzą działalność gospodarczą lub są uważani za niezależnych wykonawców do celów podatkowych. Może to obejmować różne sytuacje w pracy, w tym:
- Firmy, które nie emitują 1099 i nie zgłaszają się do IRS, CRBA lub DBA
- Firmy, które zaniżają dochód na 1099s
- Niezależni wykonawcy
- Pracownicy sezonowi
- Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, właściciele firm prowadzących działalność w domu i osoby samozatrudnione
Jeśli prowadzisz działalność na własny rachunek, prowadzisz działalność gospodarczą lub jesteś niezależnym wykonawcą, porozmawiaj z pożyczkodawcą, aby dowiedzieć się, czy oferuje on kredyt hipoteczny z wyciągiem bankowym.
Twój zespół kredytów hipotecznych w MidAmerica Bancorp
Jeśli jesteś samozatrudniony, jesteś właścicielem firmy lub masz pracę sezonową, hipoteka na wyciągu bankowym może być rozwiązaniem, aby uzyskać potrzebny kredyt mieszkaniowy. Banki będą mogły zobaczyć Twoje przepływy pieniężne na podstawie wyciągów bankowych Twojej firmy zamiast zeznań podatkowych. Zapewni to lepsze oprocentowanie kredytu hipotecznego, ponieważ będzie ono oparte na rzeczywistych przepływach pieniężnych, a nie na dochodach wykazanych w zeznaniach podatkowych.
Jeśli chcesz dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego na wyciągu bankowym, skontaktuj się z: pośrednik kredytów hipotecznych z MidAmerica Bancorp, Inc., którzy mogą Ci pomóc. Obsługujemy Hickory Hills, Chicago, pobliskie obszary oraz stany Floryda, Illinois, Michigan, Wisconsin i Indiana. Zadzwoń do nas o (708) 237-4050 już dziś, aby dowiedzieć się więcej!