Wielu nabywców domów jest dziś w pełni samozatrudnionych lub dorabia dorywczo. Jeśli to opisuje Ciebie, możesz się zastanawiać, jak możesz… kup dom Kiedy tradycyjny proces kredytowy jest dostosowany do potrzeb pracowników, rozwiązaniem jest złożenie wniosku o pożyczkę na podstawie wyciągu bankowego.
Tradycyjna przeszkoda: formularz W-2
Oto, co się stanie, jeśli spróbujesz ubiegać się o tradycyjny kredyt hipoteczny jako osoba samozatrudniona. Musisz udokumentować swoje dochody, aby udowodnić swoją kwalifikowalność. Zostaniesz poproszony o to poprzez złożenie formularza podatkowego W-2. Jeśli byłeś pracownikiem, posiadałbyś taki formularz, wystawiony przez pracodawcę. Jednak jako osoba samozatrudniona nie otrzymujesz ani nie tworzysz formularza W-2.
Duże banki, które potrafią weryfikować dochody wyłącznie za pomocą formularza W-2, zazwyczaj odsyłają osoby samozatrudnione. Jednak firmy hipoteczne oferujące pożyczki na podstawie wyciągu bankowego oferują alternatywę.
Rozwiązanie: pożyczki na podstawie wyciągu bankowego
W przypadku pożyczki z wyciągiem bankowym możesz pominąć formularz W-2. Aby zweryfikować dochód, wystarczy przedstawić 6-12-miesięczny okres rozliczeniowy. wyciągi bankoweW większości przypadków to wystarczy, aby udowodnić, że stać Cię na kredyt hipoteczny.
Proces ubiegania się o pożyczkę na podstawie wyciągu bankowego może być również pomocny w sytuacjach, gdy jesteś zatrudniony jako pracownik, ale wykonujesz również pracę dorywczą.
W takich sytuacjach możesz złożyć formularz W-2, aby zweryfikować dochody z pracy. Możesz również przesłać wyciągi bankowe, aby udokumentować wszystkie otrzymywane dochody, których nie ma na formularzu W-2.
Jeśli posiadasz więcej niż jedno konto bankowe, na które wpływają dochody z tytułu samozatrudnienia, pamiętaj o przesłaniu wyciągów bankowych ze wszystkich kont. Ważne jest, aby nie pominąć żadnego z dochodów, ponieważ mogłoby to wpłynąć negatywnie na wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI).
Jeśli przechowujesz znaczną część swoich dochodów w portfelach elektronicznych, portfelach kryptowalutowych itp., zapytaj, czy możesz również przesyłać wyciągi z tych kont. Jeśli nie, przelej swoje dochody na konta bankowe, gdzie będziesz mógł wystawiać wyciągi na potrzeby procesu wnioskowania o pożyczkę.
Dochód uzyskany nierównomiernie
Co zrobić, jeśli Twoje dochody są nierównomierne w ciągu roku? To częste zjawisko w przypadku samozatrudnienia, zwłaszcza jeśli pracujesz w branży sezonowej lub Twoi klienci mają po prostu zmienne harmonogramy, aby otrzymać wynagrodzenie.
Powinieneś napisać list wyjaśniający nierównomierne dochody, wyjaśniając ich przyczyny. W ten sposób będziesz mógł przynajmniej spróbować udowodnić, że Twoja firma jest w stanie generować dochód w sposób stabilny i nie podlega losowym wahaniom.
Kup dom w Chicago i okolicach
MidAmerica Bancorp, Inc. Siedziba firmy mieści się w Oak Lawn. Współpracujemy z nabywcami i właścicielami domów w regionie Chicago i w całym stanie Illinois. Posiadamy również licencję na udzielanie kredytów hipotecznych kredytobiorcom z Florydy, Indiany, Michigan, Tennessee i Wisconsin. Prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem (708) 237-4050 Umów się na konsultację i złóż wniosek o pożyczkę na podstawie wyciągu bankowego. Pomożemy Ci kupić dom Twoich marzeń.
