Plusy i minusy posiadania domu

Jeśli jesteś na rynku domu, prawdopodobnie słyszałeś o pożyczkach FHA. Pożyczki te są wspierane przez Federalną Administrację Mieszkaniową i mają na celu pomóc kupującym dom po raz pierwszy i osobom o niższych wynikach kredytowych w dostaniu się do domu. Ale jak każdy produkt finansowy, przed podjęciem decyzji należy rozważyć zalety i wady. Na tym blogu przyjrzymy się zaletom i wadom pożyczek FHA, abyś mógł podjąć świadomą decyzję.

Plusy pożyczek FHA

• Niska zaliczka. Jedną z największych zalet pożyczki FHA jest wymóg niskiego wkładu własnego. W przeciwieństwie do konwencjonalnych pożyczek, które zwykle wymagają minimalnej zaliczki w wysokości 20%, pożyczka FHA wymaga jedynie zaliczki w wysokości 3.5%. Może to sprawić, że posiadanie domu stanie się bardziej dostępne dla tych, którzy mogą nie mieć dużo oszczędności.
• Niższe wymagania dotyczące oceny zdolności kredytowej. Kolejną zaletą pożyczek FHA jest to, że mają one niższe wymagania dotyczące zdolności kredytowej niż pożyczki konwencjonalne. Podczas gdy konwencjonalna pożyczka może wymagać oceny kredytowej 620 lub wyższej, pożyczkę FHA można uzyskać z oceną kredytową tak niską, jak 500. Ułatwia to osobom o niższych wynikach kredytowych zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego.
• Elastyczne wymagania kwalifikacyjne. Pożyczki FHA mają również bardziej elastyczne wymagania kwalifikacyjne niż pożyczki konwencjonalne. Na przykład pożyczki FHA zazwyczaj pozwalają na wyższe wskaźniki zadłużenia do dochodu, co oznacza, że ​​nadal możesz kwalifikować się do pożyczki, nawet jeśli masz więcej długów w porównaniu do swoich dochodów. Ponadto pożyczki FHA pozwalają również na wykorzystanie nietradycyjnych historii kredytowych, takich jak rachunki za media lub opłaty czynszowe, w celu zakwalifikowania się do pożyczki.

Wady pożyczek FHA

• Składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Jedną z największych wad pożyczki FHA jest wymóg składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego (MIP). MIP to opłata, która jest dodawana do miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego i ma na celu ochronę pożyczkodawcy w przypadku niewypłacalności pożyczki. Wymóg MIP może sumować się w czasie, dlatego ważne jest, aby uwzględnić to w swoim budżecie, rozważając pożyczkę FHA.
• Niższe limity pożyczki. Pożyczki FHA i konwencjonalne mają swoje ograniczenia i różnią się od siebie. W niższych 48 stanach kredyty konwencjonalne mają maksymalny limit 726,200 1,089,300 USD na dom jednorodzinny, podczas gdy Alaska, Hawaje i obszary o wysokich kosztach mają wyższy limit 65 150 472,030 USD. Z drugiej strony FHA ustaliła również limity dla obszarów o niskich kosztach, które stanowią 1,089,300% krajowego limitu zgodnego z prawem dla jednej nieruchomości. W przypadku obszarów o wysokich kosztach limit ustala się na XNUMX% krajowego pułapu, z minimalną kwotą XNUMX XNUMX USD i maksymalnie XNUMX XNUMX XNUMX USD dla jednostki jednorodzinnej.
• Standardy nieruchomości. Pożyczki FHA mają również surowsze standardy dotyczące nieruchomości w porównaniu z pożyczkami konwencjonalnymi. Nieruchomość musi spełniać określone standardy w zakresie bezpieczeństwa, ochrony i żywotności, zanim zostanie zatwierdzona do pożyczki FHA. Może to utrudnić zakup usztywniacza lub domu, który wymaga remontu.

Podsumowanie

Podsumowując, pożyczki FHA mogą być świetną opcją dla tych, którzy chcą kupić dom, ale mogą nie mieć dużo oszczędności lub mieć niższą zdolność kredytową. Niski wkład własny i bardziej elastyczne wymagania kwalifikacyjne mogą ułatwić zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego. Jednak wymóg składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego i niższe limity kredytu mogą być wadami do rozważenia. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji dokładnie rozważyć wszystkie za i przeciw. Jeśli nie masz pewności, czy pożyczka FHA jest dla Ciebie odpowiednia, porozmawiaj z pożyczkodawcą hipotecznym lub doradcą finansowym, który pomoże Ci podjąć świadomą decyzję.

Szukaj lokalnego specjalisty ds. kredytów hipotecznych już dziś!

Gotowy do skorzystania z najlepszych stawek refinansowania na rynku? Nie szukaj dalej niż MidAmerica Bancorp, Inc. Jako jeden z najbardziej zaufanych pożyczkodawcy hipoteczni w Illinois, Indianie, Florydzie i Wisconsin możemy pomóc Ci przejść przez proces kredytowy i znaleźć odpowiednie rozwiązanie hipoteczne dla Twoich potrzeb. Dzięki szerokiemu wyborowi dostępnych produktów kredytowych jesteśmy przekonani, że możemy pomóc Ci osiągnąć Twoje cele i zaoszczędzić pieniądze w tym procesie. Skontaktuj się z MidAmerica Bancorp, Inc. dzisiaj o godz (708) 237-4050 i pozwól nam pomóc Ci przejąć kontrolę nad Twoimi finansami.