El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de EE. UU. ofrece un préstamo hipotecario de VA. El VA ayuda a los miembros del servicio, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles a obtener hipotecas.
Este tipo de financiación permite a los veteranos y al personal militar en servicio activo comprar una casa sin pago inicial, seguro hipotecario privado o incluso un crédito excelente.
Los bancos y las compañías hipotecarias otorgan préstamos hipotecarios del VA, utilizando el VA como garantía para ofrecer mejores condiciones.
Los préstamos VA tienen algunas características únicas y requisitos de calificación estrictos. Como resultado, debe comprender el procedimiento de calificación de préstamos hipotecarios del VA y lo que necesitará al momento del cierre. De esta forma evitarás retrasos innecesarios y recibirás rápidamente las llaves de tu nuevo hogar.
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Tasas hipotecarias de hoyPrincipios básicos de los préstamos VA
Veamos tres principios básicos de los préstamos VA para comprender cómo funcionan y cómo puede aprovecharlos con facilidad:
- Conceptos básicos del programa de préstamos. Este programa de préstamos es la opción hipotecaria más poderosa del mercado para muchos veteranos y militares. Los préstamos VA no ofrecen pago inicial, ni seguro hipotecario, restricciones más flexibles y otras ventajas importantes.
- Tarifas fijas y ajustables. Los compradores de vivienda también pueden elegir entre una hipoteca de tasa fija y una hipoteca de tasa ajustable (ARM). Como era de esperar, una hipoteca de tasa fija fija su tasa de interés durante todo el plazo. Su tasa de interés no fluctuará con la economía. Eso significa que el capital y los intereses de su pago hipotecario mensual se mantendrán constantes. La tasa de interés de un préstamo de tasa ajustable puede cambiar en cualquier momento durante la duración del préstamo. Existen varios tipos de ARM, cada uno con peligros y ventajas únicos. Un ARM generalmente comienza más barato que un préstamo de tasa fija. Una tasa de interés más baja trae más dinero a su bolsillo, lo que puede ayudarlo a obtener un préstamo mayor. La tasa de interés de una ARM puede cambiar debido a varias variables económicas externas. Si las tasas de interés se mantienen constantes o bajan, es posible que pueda controlar su tasa ajustable. No es fácil elegir entre hipotecas de tipo fijo y variable. Eligen una ARM para los ahorros iniciales y esperan refinanciar una vez que el préstamo sea elegible para modificaciones anuales. Es posible que otros no planeen quedarse en la propiedad por mucho tiempo y quieran aprovechar tasas de préstamo más bajas. Sin embargo, refinanciar o vender su casa no siempre es fácil ni barato. Es difícil predecir el futuro. Antes de elegir una tasa, asegúrese de calcular las estadísticas con el apoyo de su prestamista.
- Términos de la hipoteca. Este es el tiempo que debe pagar antes de saldar la deuda. La duración del plazo también afecta los pagos mensuales de capital e intereses. Aunque existen otras opciones, las hipotecas a 30 y 15 años son las más habituales. Los préstamos a 15 años suelen ofrecer tipos de interés más baratos que los préstamos a 30 años. Un plazo de préstamo más corto significa menos intereses durante la vigencia del préstamo. Un cronograma más rápido significa pagos mensuales más significativos. Además, determine cuánto tiempo desea vivir en la casa, el presupuesto de pago de su hipoteca y otros factores. Además, muchos préstamos hipotecarios ahora no tienen multas por pago anticipado, lo que le permite liquidar el préstamo anticipadamente sin consecuencias financieras. Incluso si tiene una hipoteca a 30 años, los pagos de capital mensuales o anuales pueden ayudarlo a generar capital y pagar sus deudas más rápido.
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La hipoteca VA es ahora más crítica que nunca. Después de la Gran Recesión, muchos compradores veteranos y militares tuvieron dificultades para conseguir hipotecas, y muchos prestamistas volvieron a endurecer sus criterios en preparación para la pandemia mundial de 2020.
Con criterios de crédito y pago inicial más estrictos, los préstamos VA son un salvavidas para los veteranos y el personal militar activo.
Si está listo para comenzar su préstamo VA, desea verificar su elegibilidad o tiene preguntas sobre el préstamo VA, llame a un representante de Veterans United Home Loans de inmediato o consulte con un experto en refinanciamiento hoy.
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