La relación deuda-ingresos es un factor crítico que los prestamistas utilizan para determinar su capacidad para pagar una hipoteca. Esta relación se calcula dividiendo los pagos mensuales de su deuda por sus ingresos mensuales. Una relación deuda-ingresos más alta significa que usted tiene una carga de deuda mensual más alta, lo que dificulta calificar para un préstamo hipotecario.
Aquí, analizaremos la relación deuda-ingresos ideal para una hipoteca y otra información que le resultará útil:
¿Qué es exactamente una relación deuda-ingresos?
Su relación deuda-ingresos es el porcentaje que representa sus ingresos mensuales que se destinan a pagar sus deudas. Esto incluye su hipoteca, pagos de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y otros préstamos pendientes que pueda tener.
De hecho, una relación deuda-ingresos elevada puede dificultar la aprobación de nuevos préstamos y líneas de crédito e incluso puede generar tasas de interés más altas. También puede dificultar el ahorro de dinero para el pago inicial de una nueva casa o un fondo de emergencia.
¿Sabes cuánta casa puedes pagar?
La mayoría de la gente no... Descúbrelo en 10 minutos.
Tasas hipotecarias de hoyHay algunas formas diferentes de reducir su relación deuda-ingresos. Puede trabajar para pagar sus deudas existentes y reducir los ingresos mensuales que se destinan a ellas. También puedes aumentar tus ingresos, dándote más dinero para trabajar cada mes.
Cómo calcular su relación deuda-ingresos
Para calcular su relación deuda-ingresos, simplemente divida el total de sus pagos mensuales de deuda por su ingreso mensual total. Esto le dará un porcentaje que puede utilizar para comparar con otros prestatarios.
Por ejemplo, digamos que sus pagos mensuales de deuda son de $1,500 y su ingreso mensual es de $6,000. Esto le daría una relación deuda-ingresos del 25%.
¿Cuál es la relación deuda-ingresos ideal para una hipoteca?
En términos generales, la mayoría de los prestamistas prefieren ver una relación deuda-ingresos del 36% o menos. Esto significa que los pagos de sus deudas deberían representar menos del 36% de sus ingresos, lo que le dejará suficiente espacio para realizar los pagos de su préstamo.
Algunos prestamistas pueden estar dispuestos a considerar una relación deuda-ingresos más alta; esto generalmente viene acompañado de una tasa de interés más alta. Si está considerando un préstamo con una alta relación deuda-ingresos, asegúrese de comparar ofertas de varios prestamistas para obtener la mejor oferta.
Una vez que haya calculado su relación deuda-ingresos, puede comenzar a trabajar en formas de mejorarla. Si su índice es demasiado alto, es posible que deba concentrarse en pagar su deuda antes de calificar para un préstamo. Si su índice ya es bajo, puede calificar para un mejor préstamo aumentando sus ingresos y reduciendo sus deudas.
Conclusión
Su índice DTI es un factor importante que los prestamistas consideran cuando solicita una hipoteca. Sin embargo, no existe una respuesta única cuando se trata del índice DTI ideal para una hipoteca.
Dicho esto, la mayoría de los prestamistas prefieren ver un índice DTI del 36% o menos. Si su índice es alto, puede hacer algunas cosas para mejorarlo, como pagar deudas, aumentar sus ingresos o extender el plazo de su préstamo.
No importa cuál sea su relación deuda-ingresos, recuerde buscar las mejores condiciones de préstamo antes de comprometerse con una compañía hipotecaria. Si se toma el tiempo para comparar ofertas, podrá asegurarse de obtener la mejor oferta posible.
¡Comuníquese con su especialista hipotecario de Oak Lawn, IL hoy mismo!
MidAmerica Bancorp, Inc ofrece soluciones de préstamos hipotecarios en Chicago, Illinois y áreas cercanas. También tenemos licencia en los estados de Indiana, Florida, Michigan o Wisconsin. Conozca más sobre nuestro préstamo hipotecario soluciones hoy en (708) 237-4050!
¿Sabes cuánta casa puedes pagar?
La mayoría de la gente no... Descúbrelo en 10 minutos.
Tasas hipotecarias de hoy